Finanse w Norwegii
Kredyt hipoteczny
**Pomoc w procesie, od ubiegania się o kredyt, aż do zakupu nieruchomości, również jest bezpłatna
***Dobrze przeprowadzony proces będzie bezpieczny, a dzięki podzieleniu na kroki, będzie prosty, choć nadal będzie wymagał pracy i czas
Każdy - nawet najtrudniejszy - proces zaczyna się od pierwszego małego kroku! Ten bywa też najtrudniejszy, dlatego gratuluję, że jesteś tutaj!
Plusy / Zadbamy o:
- Dzięki wielu bankom, szanse powodzenia są o wiele większe
- Sprawnie przeprowadzając proces jesteśmy w stanie zdobyć kredyt w 1 tydzień *(od kwietnia 2 tygodnie)
- Atrakcyjne oprocentowanie
- Wybór oprocentowania zmiennego lub stałego
- Brak ukrytych kosztów
- Możliwość wcześniejszej spłaty
- Możliwość wcześniejszej sprzedaży nieruchomości
- Dokładne informacje o tym jak zebrać odpowiednie dokumenty
- Wyjaśnienie bankowi Twojej sytuacji i długoterminowych planów
- Przeprowadzenie przez morze norweskich przepisów
- Wyjaśnienie jak sprawdzać stan techniczny nieruchomości (na bazie raportu Tilstandsrapport)
- Informacje o tym jak przeprowadzić licytacje nieruchomości
- Uruchomienie płatności za kredyt dopiero w momencie przejęcia nieruchomości
- Przepisanie nieruchomości w księgach wieczystych
- Świetne zaplecze merytoryczne dzięki 20 specjalistom finansowym, nawet z 20-letnim doświadczeniem w bankach
- Kontakt w języku polskim, norweskim i angielskim
Wymagania:
- Ścisła współpraca w trakcie całego procesu, aż do dnia przejęcia nieruchomości
- Czytanie wysyłanych informacji i w razie potrzeby dopytywanie o niejasne sprawy lub dodatkowe szczegóły
- Podążanie zgodnie z zaleceniami krok po kroku
- Zatrzymanie kredytu z wybranym wspólnie bankiem, po Twojej zgodzie na daną ofertę, przez 12 miesięcy od dnia przejęcia nieruchomości
*(umowa czysto dżentelmeńska, brak kontraktu, po 12 miesiącach bank wypłaca firmie prowizje) - Wyłączność współpracy i nieskładanie wniosków na własną rękę na czas wspólnego ubiegania się o kredyt i starań o nieruchomość
*(umowa czysto dżentelmeńska, brak kontraktu) - Intencją wymogów, instrukcji i ścisłej współpracy jest skuteczne przeprowadzenie całego procesu i Twoje dobro
- Proces jest złożony, przeprowadzenie go w odpowiedni sposób, ma zapewnić Ci bezpieczeństwo i zminimalizować ryzyko kosztownych błędów
Opinie polskich klientów
Link: Trustpilot – opinie
Obowiązkowa notatka o wykonawcy usług i przetwarzaniu danych osobowych
Strona Finanse w Norwegii – fwn.no – jest projektem o charakterze informacyjnym, wspomagającym Polaków w Norwegii – projekt nie stanowi niezależnej firmy.
Doradca finansowy 'Paweł’ Pål Leksan jest pracownikiem Tjenestetorget Finans (1881 Group – 1881.no).
Firma-wykonawca usługi oraz przetwarzanie danych osobowych – Tjenestetorget Finans.
Link do polityki prywatności – tfinans.no
Profil pracownika – tfinans.no/pl
Eks: Nominell rente: 5,44 %. 2.000.000 kr o/ 25 år. Effektiv rente: 5,64 %. Kostnad kr 1 684 770. Totalt kr 3 684 770
Przykład: Oprocentowanie nominalne: 5,44 %. 2 000 000 kr na 25 lat. Oprocentowanie efektywne: 5,64 %. Koszt kr 1 684 770. W całości kr 3 684 770
--- KROK 1 ---
*Wymagany
--- KROK 2 ---
*Zalecany
--- KROK 3 ---
*Opcjonalny
Opcjonalny pełny formularz zintegrowany z bankami
Na tym etapie jest on opcjonalny, ale może przyśpieszyć proces
https://tfinans.no/boliglan/pl/n
*By wniosek trafił do polskiego doradcy warto wypełnić go bezpośrednio po kliknięciu w link
--- KROK 3 ---
*Opcjonalny
Opcjonalne dokumenty z listy poniżej
*Sprawdź, czy w Twojej sprawie pomocne będą dokumenty z podpunktów 1-6
**Dokumenty z pkt. 1-3 zwiększają dokładności w szacowaniu zdolności
***Punkt 4 – dla firm – jest podstawą do szacowania zdolności
PS.
Jeżeli sprawa jest pilna lub podane godziny konsultacji nieosiągalne, to proszę dzwonić na 977 97 999, z pewnością coś wymyślimy!
*Istnieje również możliwość spotkania w biurze – Professor Kohts vei 9, Lysaker
1) Zarobki w roku 2023 oraz 2024
Link prowadzi do portalu Skatteetaten, gdzie zbierane są dane o źródłach zarobków zarejestrowanych przez urząd podatkowy „na bieżąco”:
https://www.skatteetaten.no/skjema/mine-inntekter-og-arbeidsforhold/
– Najważniejsza będzie znajomość liczb z podsumowania
– Kiedy jest więcej niż 1 pracodawca, zrzut ekranu z rejestru będzie pomocny
2) Skattemelding 2023
Skattemelding 2023:
https://www.skatteetaten.no/person/skatt/
– Jedną z kluczowych dla banku informacja jest to, jaka kwota oszczędności została zapisana na zeznaniu podatkowym jako „Bankinnskudd” lub „Innskudd”
Dokument w formie PDF znajduje się w sekcji:
„Mine skattedokumenter”
– Skattemelding 2023 znajduje się wśród dokumentów z 2024
3) Ostatni odcinek wypłaty - lønnsslipp
– Odcinek z wypłaty pozwala bankowi na sprawdzenie systemu zarobków, bonusów, nadgodzin itd.
4) Rejestr kredytów
Rejestr zadłużeń i linii kredytowych – Gjeldsregisteret.com
https://www.gjeldsregisteret.com/pages/innsyn-i-egne-opplysninger-og-administrasjon-av-samtykke
– Najważniejsza będzie znajomość liczb z podsumowania
4) Działalność gospodarcza (ENK/AS)
W tym przypadku kluczowe będą „Resultatrapport/Driftsresultat” za rok 2023 oraz dotychczas w 2024
Dokumenty pokazują wynik finansowy firmy (obroty, koszty oraz zyski) za rok 2023 i 2024
Można je wygenerować w programie księgowym lub zamówić u swojego księgowego
5) Wkład własny (opcjonalne)
Kilka słów o tym:
– Jaką kwotą dysponujesz na zakup nieruchomości
– Jak zebrane zostały środki na wkład własny
– Czy posiadasz rezerwę finansową poza środkami przeznaczonymi na zakup
– Czy posiadasz wartościowe rzeczy (np. samochody, zegarki), które można w razie potrzeby upłynnić
6) Przed rozmową warto przesłać ewentualne dokumenty i dodatkowe informacje na email pal@tfinans
– Mowa o wszystkich dokumentach, które uważasz, że pomogą w konsultacji i później w złożeniu wniosku
– Oraz mowa o informacjach niezawartych wcześniej w formularzu
– Email: pal@tfinans.no
Dodatkowe materiały przygotowane dla ubiegających się o kredyt
Kluczowe nagrania na Youtube:
1. O tym, z jakiego powodu bank może odrzucić wybraną przez Ciebie nieruchomość
https://youtu.be/CC_canT-id4
2. O tym, jak działa stałe i zmienne oprocentowanie kredytu w Norwegii
https://youtu.be/60ui_ddfglo
3. Pozostałe
Playlista – Kredyty w Norwegii
Pozdrawiam serdecznie i do usłyszenia!
Paweł Leksan
Doradca finansowy
Tjenestetorget Finans
pal@tfinans.no
+ 47 977 97 999
+48 600 631 631
tfinans.no/pl
Strona informacyjna:
fwn.no – strona Finanse w Norwegii
Nagrania na kanale Youtube:
Podcast – Finanse w Norwegii
