Doradca finansowy w Norwegii w 2024
Jak doradca kredytowy może pomóc w zdobyciu kredytu hipotecznego
Czy warto skorzystać z pomocy specjalisty?
Jest kilka rzeczy, które wskazują na sporą wartość eksperta w dziedzinie kredytów. Rzeczy, które mogą sprawić, że nieosiągalny dla nas wcześniej kredyt mieszkaniowy, lub wyższą jego kwotę, jednak uda się uzyskać.
Jeżeli pomoc eksperta z wieloletnim doświadczenie miałaby być dla nas darmowa, to zdecydowanie można ją uznać za niesamowicie atrakcyjną.
W czym pomoże doradca kredytowy:
1. Obliczenie konkretnej zdolności kredytowej, czyli tego ile według banku możemy pożyczyć pieniędzy
Kluczowa informacja dla wniosku, zbyt wysoka kwota może spowodować automatyczną odmowę. Bank często nawet nie poinformuje nas, że potencjalnie mógłby się zgodzić na niższą kwotę.
2. Bariera językowa (język specjalistyczny)
Techniczny język finansowy jest trudny zarówno dla Norwegów, jak i dla Polaków. Warto mieć wsparcie w jego zrozumieniu tam, gdzie jest to przydatne.
3. Doświadczenie w temacie finansów. Doradca finansowy, to ekspert, który spędza z kredytami nawet 2000 godzin rocznie
Ekspert od kredytów będzie wiedział o sporej ilości rzeczy, które ciężko wiedzieć nie współpracując ściśle z bankami i nie biorąc udziału w kilkuset, czy nawet kilku tysiącach najróżniejszych wniosków kredytowych. Podobnie jak Ty zapewne masz swoją specjalizację i potrafisz robić coś o wiele lepiej niż większość innych osób, tak też doradca finansowy będzie wiedział o kredytach wiele więcej, niż ktoś, kto nie jest w tej dziedzinie od lat ekspertem.
4. Doradca opisze Twój wniosek
Kluczowe w wielu przypadkach jest to, jak Twój wniosek zostanie przedstawiony bankowi. Dobre wyjaśnienie sytuacji oraz pokazanie, jaki jest w danej osobie potencjał, często ma bardzo duże znaczenie.
5. Sprawdzanie w wielu bankach jednocześnie czy kredyt mieszkaniowy jest w naszym zasięgu
Często odmowa jednego banku nie przekreśla zupełnie naszego wniosku. Doradca sprawdzi kilka banków i kilka możliwych rozwiązań.
6. Sprawdzanie wartości nieruchomości
Doradca może sprawdzić wartość rynkową danej nieruchomości na podstawie specjalistycznych programów, dzięki temu nie kupisz nieruchomości, której wartość rynkowa jest znacznie poniżej ceny, jakiej żąda sprzedawca. To zapewni dodatkową ochronę zarówno Tobie jak i bankowi. Nikt nie da nam 100% gwarancji, że musząc – przykładowo za rok – sprzedać nieruchomość, sprzedamy ją za podobną lub wyższą cenę. Ale zakupienie nieruchomości nie przekraczając znacznie wartości rynkowej, szansę na to mocno zwiększy.
7. Negocjacje – budrunda
Doradzi jak przeprowadzić negocjacje. Wyjaśni również, jak można postarać się kupić nieruchomość przed jej oficjalną prezentacją (visningiem).
8. Przejęcie nieruchomości
Podpowie, na co zwrócić uwagę przy przejmowaniu nieruchomości.
9. Księga wieczysta
Po przejęciu nieruchomości sprawdzi w księdze wieczystej , czy została ona prawidłowo przepisana.
Zdolności kredytowa, dlaczego jest taka ważna?
Zawodowy doradca finansowy, mający dostęp do właściwych narzędzi, szybko sprawdzi Twoją zdolność kredytową. W relatywnie prostych przypadkach wystarczy 5-minutowa rozmowa. W kwestii oceniania tego ile kredytu możemy wziąć, często jesteśmy przesadnymi optymistami i ciężko nam samym ocenić zdolność kredytową. Przez to wnioskujemy o kwotę, która trochę nasze możliwości przekracza (przynajmniej według banków), co z kolei często sprawia, że wniosek zostaje odrzucony.
Co ważne, wiele banków nawet nas nie poinformuje o tym, że pewnie byłaby szansa, na zgodę na mniejszą kwotę i wniosek najzwyczajniej odrzucają.
Dlatego sprawdzenie zdolności kredytowej i wnioskowanie o odpowiednią kwotę ma ogromne znaczenie. Wpisanie na nim odpowiedniej kwoty kredytu, sprawi że wniosek nie będzie odrzucony już w przedbiegach, przez jakiś zautomatyzowany system, i przynajmniej trafi do rąk pracownika banku.
Istotną rolę w obliczaniu zdolności kredytowej odgrywa to czy mamy dzieci, samochód, jakieś dodatkowe źródło utrzymania, kredyty itd.
Swoją zdolność kredytową sprawdzisz z doradcą podczas rozmowy, najczęściej w 10-15 minut. Wystarczy się z nim skontaktować, np. tutaj – kontakt.
Więcej w artykule „Ile tak naprawdę można pożyczyć?”
Bariera językowa - techniczny język finansowy
I tu nie chodzi o barierę z językiem norweskim jako takim (czy zastępczo angielskim), tym używanym na co dzień. Chodzi o ten techniczny, finansowy norweski, z którym niejeden rodowity Norweg wolałby nie mieć nic wspólnego.
Współpracując bezpośrednio z bankiem, będzie on oczekiwał, że wszystkiego dowiemy się sami. Pracownik banku nie będzie chciał stanąć w roli naszego wsparcia tłumaczącego nam na „ludzki język” o co chodzi. Doradca finansowy będzie w tej kwestii dużo bardziej pomocny. Pomoże w zrozumieniu specjalistycznych określeń i podpowie, na co zwrócić szczególną uwagę.
Doradca finansowy pracuje z kredytami nawet 2000 godzin rocznie i wie jak dobrze przygotować Ciebie i Twój wniosek
Doradca, który prowadzi setki procesów kredytowych rocznie, będzie wiedział jak „sprzedać” Twój wniosek i Ciebie jako dobrego klienta. Prowadzi on klientów, przez cały proces ubiegania się o kredyt mieszkaniowy w Norwegii. Taka osoba z biegiem czasu nabiera dużego wyczucia co do oczekiwań banków, z którymi współpracuje, co pomaga przedstawić naszą sytuację z tak pozytywnej strony jak tylko możliwe.
Doradca ma składanie wniosków opanowane niemal do perfekcji. Żaden wniosek nie zostanie wysłany bez jego wcześniejszej – nazwijmy to – optymalizacji. Optymalizacji pod kątem wymogów i wszystkich ofert banków, które oczywiście bardzo dobrze zna.
Dobranie właściwego banku oraz właściwego produktu finansowego, z oferty banku, może zarówno zwiększyć szansę na kredyt jak i dać nam lepsze oprocentowanie.
Ostatecznie wszystkie informacje zbierane oraz przedstawiane są bankowi tylko po to, aby bardziej zmotywować go do akceptacji naszego wniosku.
Opis wniosku
Podobnie jak wspomniano powyżej. Doradca tak opisze nasz wniosek, tak żeby wszystko zadziałało na naszą korzyść. Celem będzie „sprzedanie” bankowi naszej osoby jako solidnej i godnej zaufania. Doradca może w związku z tym zapytać o wiele szczegółów i poprosić o nieco więcej dokumentów, niż sam bank. Te działania mogą przechylić szalę na naszą korzyść.
Dokładny opis naszego wniosku i naszej osoby jest bardzo niedoceniany. Opis wniosku jest jednak pierwszym i najważniejszym dokumentem, jaki czyta pracownik banku. Nie tylko ułatwia on pracę pracownika banku, ale też pomaga poznać nas od najlepszej strony.
Sprawdzenia w wielu bankach czy kredyt mieszkaniowy jest w naszym zasięgu
Kiedy jeden bank da nam odmowę, to doradca może skontaktować się z kolejnym bankiem. Bardzo często zdarza się, że jeden bank odmówi, ale drugi lub trzeci się zgodzi. To znacząco zwiększa nasze szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego w Norwegii.
W przeciwieństwie do Polski, w Norwegi nie ma znaczenia, że doradca kontaktuje się z wieloma bankami. Nie wpływa to w żaden sposób na obniżenie zdolności kredytowej. Doradca, porównując różne banki, będzie w stanie wybrać ten, który da nam najlepsze warunki.
Dodatkowym plusem jest to, że doradca prowadzi bezpośredni dialog z osobą decyzyjną w banku. Przez to, że banki od wielu lat dążą do daleko posuniętej cyfryzacji swoich usług, grozi nam „odmowa od samego systemu”. Wnioski wysyłane przez elektroniczne formularze często nie trafiają nawet do rąk „żywego” pracownika. System sprawdzając kilka podstawowych czynników, może uznać Cię za mało atrakcyjnego klienta i wniosek odrzucić.
Ten problem nie występuje kiedy podejmujesz współpracę z doradcą finansowym, który będzie w stanie przedstawić Twoją sprawę od najlepszej strony i nie dopuści do tego, by wniosek został odrzucony przez sam cyfrowy system banku.
To w końcu warto korzystać czy też nie?
Może tym razem niech odpowiedź będzie w miarę zwięzła.
Zważając na to, że doradca finansowy może zwiększyć nasze szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego w Norwegii i zakładając, że jego pomoc nic nie będzie nas kosztować…
To, czemu by nie spróbować i zawalczyć o kredyt wspólnie? Kiedy zdaje się, że możemy na tym jedynie zyskać, a do tego będziemy mieli wsparcie doświadczonej osoby po naszej stronie.
Gdzie uzyskać profesjonalną pomoc zupełnie za darmo?
Od kilku lat jest to możliwe za pośrednictwem firmy Tjenestetorget, działającej na rynku już od 16 lat, a dokładniej dzięki jej firmie córce Tjenestetorget Finans. Teraz część dużej korporacji 1881 Group. Firma ta po wieloletnich staraniach zdobyła możliwość współpracy z 17 norweskimi bankami. Wszystkie banki współpracują z nią na zasadach przenoszących koszty doradcy finansowego na sam bank.
Poniekąd standardem rynkowym jest prowizja doradcy w wysokości około 2% od wartości nieruchomości. Co przy przykładowym kredycie na 3 miliony koron, daje nam prowizję doradcy w wysokości 60 000 kr. Ten koszt dzięki firmie Tjenestetorget został zupełnie wyeliminowany, mimo tego, że firma współpracuje z wieloma bankami jednocześnie.
Strona Tjenestetorget Finans gdzie bezpośrednio można ubiegać się o kredyt mieszkaniowy w Norwegii:
*Po wysłaniu wniosku, warto powiadomić o tym doradcę SMSem na nr. 977 97 999 lub mailen ma adres email: pal@tfinans.no
Jak to w ogóle możliwe, że za pomoc nic nie trzeba płacić?
Jak to w ogóle możliwe? Banki, zamiast płacić za marketing we własnym zakresie, część swojego budżetu przeznacza na pozyskanie klienta. Klienta zdobytego dla nich przez doradcę finansowego pracującego dla Tjenestetorget Finans.
Ta „darmowość” samej usługi pozwala mocno zwiększać jej zasięg i docierać do dużej liczby osób, które może same nie podjęłyby się starania o kredyt hipoteczny lub walki o lepsze oprocentowanie obecnego kredytu.
Zapraszam do kontaktu
Paweł Leksan
977 97 999
pal@tfinans.no
Słów kilka o Tjenestetorget Finans
Tjenestetorget Finans AS (tfinans.no), jest firmą specjalizującą się tylko i wyłącznie w kredytach. Jest wydzielona z Tjenestetorget AS, głównie ze względu na optymalizację podatkową. Tjenestetorget działa na rynku norweskim od przeszło 16 lat. Tjenestetorget było do niedawna częścią gazety i biura mediowego Asker og Bærums Budstikke z przeszło 100-letnią historią i inwestorami przede wszystkim z okolic Asker i Bærum. Dziś firma jest częścią dużej korporacji 1881 Group. Proces tworzenia części firmy, zajmującej się stricte finansami, trwał niemal 10 lat. Dzięki temu dziś firma współpracuje z 17 norweskimi bankami.
Bezpośrednim wsparciem merytorycznym doradców jest specjalista od kredytów mieszkaniowych z przeszło 20-letnim doświadczeniem. Do tego 2 specjalistów od pożyczek specjalnych oraz na samochód, oboje z przeszło 15-letnim doświadczeniem. Specjalista współpracuje z doradcą przez cały proces kredytowania, wspiera go i weryfikuje działania. Wszystkie sprawy dotyczące pożyczek z zabezpieczeniem w nieruchomości, muszą być zatwierdzone przez jednego ze specjalistów.
