00:00:00.000 –> 00:00:05.000

Moi drodzy, po raz kolejny witam serdecznie Finanse w Norwegii.

00:00:05.000 –> 00:00:09.000
Dzisiaj, można powiedzieć krótko, że żarty się skończyły.

00:00:09.000 –> 00:00:14.000
Jest to poważny temat, a zresztą będziemy o tym rozmawiali.

00:00:14.000 –> 00:00:18.000
Będziemy dzisiaj rozmawiali o kredycie mieszkaniowym hipotecznym w Norwegii.

00:00:18.000 –> 00:00:23.000
Pawle, nasz specjalista, ziomku od kredytów, powiedz nam jedną rzecz,

00:00:23.000 –> 00:00:26.000
bo za każdym razem jak myślę o kupnie mieszkania,

00:00:26.000 –> 00:00:31.000
czy ktoś z moich znajomych, czy ktoś z mojego otoczenia,

00:00:31.000 –> 00:00:35.000
to zawsze się zastanawiam, jeżeli ktoś pierwszy raz coś kupuje,

00:00:35.000 –> 00:00:39.000
nie ma w tym doświadczenia, jak w ogóle ugryźć ten temat

00:00:39.000 –> 00:00:43.000
i jak do tego podejść?

00:00:43.000 –> 00:00:46.000
Myślę, że właśnie tak jak mówisz, żarty się skończyły.

00:00:46.000 –> 00:00:51.000
Ja tu naprawdę bym podszedł do tego poważnie.

00:00:51.000 –> 00:00:54.000
Podczas jest czasami złudny, bo my często sobie żartujemy,

00:00:54.000 –> 00:00:58.000
uśmiechamy się i tak dalej, ale tak naprawdę, moi drodzy,

00:00:58.000 –> 00:01:01.000
my rozmawiamy o grubych pieniądzach.

00:01:01.000 –> 00:01:04.000
Mimo, że jest uśmiech twarzy, to bardzo szybko schodzą później,

00:01:04.000 –> 00:01:08.000
jak podejdziemy do tego niezbyt poważnie, my jako klienci.

00:01:08.000 –> 00:01:11.000
Coś w tym jest. Zresztą tak jak mówisz właśnie, ja się nie znam,

00:01:11.000 –> 00:01:16.000
ja tu tylko zamiatam, tak że jakby co, nie trzeba mnie słuchać,

00:01:16.000 –> 00:01:20.000
ale generalnie to niestety zdarzają się takie przypadki,

00:01:20.000 –> 00:01:23.000
gdzie ktoś sobie tam coś zaniedba i nagle się okazuje,

00:01:23.000 –> 00:01:28.000
że wyskakuje mu z kieszeni 100, 200, 300, nawet 400 tysięcy koron

00:01:28.000 –> 00:01:33.000
za jeden błąd, więc jakby, no tak jak mówisz,

00:01:33.000 –> 00:01:36.000
kurczę, jednak te żarty się skończyły i tutaj naprawdę

00:01:36.000 –> 00:01:41.000
bardzo, bardzo mocno polecam obyć się z tym tematem.

00:01:41.000 –> 00:01:46.000
Jakby, można powiedzieć, że, znaczy, tak ja myślę,

00:01:46.000 –> 00:01:49.000
że jeżeli ktoś na przykład wziąłby te nasze podcasty

00:01:49.000 –> 00:01:53.000
i poświęcił te dwie, trzy godziny i przesłuchał sobie to wszystko,

00:01:53.000 –> 00:01:56.000
naprawdę będzie po prostu na totalnie innej pozycji wyjściowej

00:01:56.000 –> 00:02:00.000
niż był zanim to przesłuchał, zanim cokolwiek się dowiedział,

00:02:00.000 –> 00:02:04.000
czegokolwiek posłuchał, tak, bo też jakby, też ludzie może tego

00:02:04.000 –> 00:02:08.000
nie są świadomi, ale ani osoba bezpośrednio w banku,

00:02:08.000 –> 00:02:12.000
ani ja nie mamy żadnej odpowiedzialności, jakby wszystkie decyzje,

00:02:12.000 –> 00:02:16.000
wszystkie dokumenty są podpisywane przez tę osobę

00:02:16.000 –> 00:02:19.000
i to ona decyduje o tym, co robi, w jaki sposób,

00:02:19.000 –> 00:02:22.000
jakich kroków dokona i tak dalej.

00:02:22.000 –> 00:02:25.000
Oczywiście moją rolą jest to, żeby ustrzec kogoś maksymalnie

00:02:25.000 –> 00:02:28.000
na ile tylko się da przed jakimikolwiek problemami

00:02:28.000 –> 00:02:31.000
i to jest właśnie clou tego wszystkiego, tak,

00:02:31.000 –> 00:02:34.000
ale też nie jestem w stanie kontrolować wszystkiego.

00:02:34.000 –> 00:02:37.000
Jeżeli ktoś właśnie sobie przesłucha te podcasty,

00:02:37.000 –> 00:02:40.000
przeczyta trochę o tym wszystkim na tej stronie,

00:02:40.000 –> 00:02:43.000
na przykład Finanse w Norwegii,

00:02:43.000 –> 00:02:47.000
chyba że oczywiście zna Norweski i przeczyta kilka fajnych artykułów

00:02:47.000 –> 00:02:50.000
na stronach banków, bo też naprawdę potrafią być fajne artykuły,

00:02:50.000 –> 00:02:54.000
to będzie po prostu na totalnie innej pozycji wyjściowej

00:02:54.000 –> 00:02:57.000
i nie zdziwiłbym się, gdyby ona nie była lepsza

00:02:57.000 –> 00:03:01.000
niż przykładowo młodego Norwega, też jeszcze nie do końca ogarnionego,

00:03:01.000 –> 00:03:05.000
który też może podjąć wiele złych decyzji, tak,

00:03:05.000 –> 00:03:08.000
także dzięki temu, że ktoś faktycznie uzna,

00:03:08.000 –> 00:03:11.000
że okej, skończyły się żarty, tutaj trzeba się wysilić,

00:03:11.000 –> 00:03:14.000
trzeba poświęcić swój czas i energię,

00:03:14.000 –> 00:03:17.000
to po prostu sam będzie w stanie podejmować lepsze decyzje, tak,

00:03:17.000 –> 00:03:21.000
i nie lepsze dla mnie, nie to, że mi będzie się łatwiej pracowało,

00:03:21.000 –> 00:03:25.000
chociaż jak najbardziej też, ale dla siebie lepsze decyzje.

00:03:25.000 –> 00:03:30.000
Lepsze, bezpieczniejsze, jakby ja mogę liznąć czyjeś życie

00:03:30.000 –> 00:03:35.000
i widzieć, jak mniej więcej ono wygląda od strony dokumentów i tak dalej,

00:03:35.000 –> 00:03:38.000
ale tak naprawdę to ktoś zarządza sam tym wszystkim, tak.

00:03:39.000 –> 00:03:41.000
Bo wiesz co, ja mam też takie wrażenie,

00:03:41.000 –> 00:03:44.000
czasami klienci, czy to Twoi, czy mój właśnie,

00:03:44.000 –> 00:03:48.000
to mają oczekiwania, że Ty zrobisz za nich wszystko

00:03:48.000 –> 00:03:50.000
i spychana jest odpowiedzialność na Ciebie,

00:03:50.000 –> 00:03:53.000
ale pamiętajcie, że tak naprawdę podzielona jest się po Waszej stronie.

00:03:53.000 –> 00:03:56.000
To nie jest dobry pomysł, to nie jest dobry pomysł.

00:03:56.000 –> 00:04:00.000
Bo Pan mówił, albo Pani mówiła, to nie działa.

00:04:00.000 –> 00:04:04.000
Doradca ubezpieczeniowy czy kredytowy jest po to, żeby udzielić Wam informacji,

00:04:04.000 –> 00:04:08.000
pomóc Wam, dokonać wyboru, daje Wam wiedzę,

00:04:08.000 –> 00:04:11.000
ale to Wy decydujecie na końcu tak naprawdę

00:04:11.000 –> 00:04:15.000
i Wy ponosicie też konsekwencje.

00:04:15.000 –> 00:04:21.000
Bo tak jak mówiłeś, ktoś może popełnić mały błąd

00:04:21.000 –> 00:04:25.000
i nie dopilnować czegoś, olać to krótko mówiąc,

00:04:25.000 –> 00:04:29.000
będzie to kosztowało pieniądze, które zbierał przez ostatnie 3-4 lata.

00:04:29.000 –> 00:04:31.000
Dokładnie, nawet jeszcze gorzej może,

00:04:31.000 –> 00:04:34.000
jeżeli to będzie poniekąd czyjaś wina,

00:04:34.000 –> 00:04:37.000
że ktoś miał pomóc i nie dopilnował czegoś,

00:04:37.000 –> 00:04:41.000
nadal niestety odpowiedzialność jest na barkach tej osoby,

00:04:41.000 –> 00:04:45.000
która podpisuje sama dokumenty, która gdzieś tam to wszystko dopina.

00:04:45.000 –> 00:04:50.000
Tak że musi mieć jednak tą kontrolę ta osoba.

00:04:50.000 –> 00:04:54.000
I właśnie tak jak mówisz, nie polecam zrzucenia,

00:04:54.000 –> 00:04:57.000
oddawania komuś władzy, że tak powiem pełnej.

00:04:57.000 –> 00:05:00.000
Jednak musimy sami mieć nad tym kontrolę

00:05:00.000 –> 00:05:05.000
i takie pierwsze zaniedbanie, o którym mogę wspomnieć,

00:05:05.000 –> 00:05:08.000
to właśnie to, żeby też mieć świadomość tego,

00:05:08.000 –> 00:05:11.000
że wszystkie maile, czy to ode mnie wysyłane, czy z banku wysyłane,

00:05:11.000 –> 00:05:14.000
one naprawdę są ważne.

00:05:14.000 –> 00:05:18.000
Każde słowo tam się liczy i naprawdę trzeba zwracać uwagę

00:05:18.000 –> 00:05:22.000
na co tam jest opisane, choćby w samej ofercie banku,

00:05:22.000 –> 00:05:25.000
nie podejmować jakichś pochopnych kroków.

00:05:25.000 –> 00:05:28.000
Tak że jeżeli w ofercie banku jest napisane,

00:05:28.000 –> 00:05:31.000
a prawie zawsze będzie napisane, że każdą nieruchomość,

00:05:31.000 –> 00:05:34.000
którą chcemy licytować, trzeba im zgłosić wcześniej,

00:05:34.000 –> 00:05:36.000
róbmy to zawsze bezwzględnie.

00:05:36.000 –> 00:05:40.000
Nie ma jakby tutaj odwołania, bo bank się może wycofać inaczej.

00:05:40.000 –> 00:05:46.000
Powiedz mi, bo jest coś takiego jak hipoteczny kredyt mieszkaniowy na dom,

00:05:46.000 –> 00:05:48.000
czyli w sumie jaki?

00:05:48.000 –> 00:05:51.000
Bo tych pojęć jest trochę, które się przewija przez internet,

00:05:51.000 –> 00:05:53.000
bo kolega mówił, bo koleżanka mówiła,

00:05:53.000 –> 00:05:56.000
bo ktoś kiedyś coś tam kiedyś na jakiejś grupie powiedział.

00:05:57.000 –> 00:05:59.000
Ale jak to jest naprawdę?

00:05:59.000 –> 00:06:04.000
Tak jak mówisz, czasem słyszę wręcz, że gdzieś tam ktoś się na jakichś forach

00:06:04.000 –> 00:06:09.000
słyszę, widzę czy tam kłóci, że to ma być hipoteczny ani mieszkaniowy

00:06:09.000 –> 00:06:11.000
albo na dom albo jak zwał, tak zwał.

00:06:11.000 –> 00:06:14.000
Naprawdę wszystko w jeden wór leci.

00:06:14.000 –> 00:06:17.000
Jak to nazwiesz, to tak naprawdę nie ma znaczenia.

00:06:17.000 –> 00:06:20.000
Jakby od strony praktycznej, co będzie ważne dla klienta,

00:06:20.000 –> 00:06:24.000
no to jeżeli będzie nawet szukał sobie sam jakiegoś rozwiązania,

00:06:24.000 –> 00:06:27.000
to dla niego będzie miało, będzie istotne to,

00:06:27.000 –> 00:06:30.000
że tam będzie to „boliglån” albo „huslån”, tak?

00:06:30.000 –> 00:06:33.000
Czy jakby to są takie dwa najczęściej używane pojęcia.

00:06:33.000 –> 00:06:36.000
I tutaj też do tego podcastu będzie taki fajny opis

00:06:36.000 –> 00:06:39.000
z wyszczególnieniem tych wszystkich informacji, więc…

00:06:39.000 –> 00:06:43.000
Zresztą jest fwn.no, czyli na blogu Finanse w Norwegii, fwn.no

00:06:43.000 –> 00:06:44.000
Dokładnie.

00:06:44.000 –> 00:06:48.000
Także tam też to wrzucimy, podlinkujemy, żeby było łatwo znaleźć

00:06:48.000 –> 00:06:51.000
i sobie też iść ewentualnie krok po kroku.

00:06:51.000 –> 00:06:54.000
Poza tymi dwoma podstawowymi pojęciami to jeszcze bardzo często

00:06:54.000 –> 00:06:57.000
może się spotkać z „boliglån ung”, właśnie dedykowany dla osób

00:06:57.000 –> 00:06:59.000
młodych do 34 roku życia.

00:06:59.000 –> 00:07:02.000
I coś, o czym najczęściej nasi rodacy nie wiedzą,

00:07:02.000 –> 00:07:05.000
jest coś takiego jak „førstehjemslån”

00:07:05.000 –> 00:07:08.000
czyli jakby kredyt na pierwszą nieruchomość.

00:07:08.000 –> 00:07:12.000
I tutaj większość banków nie ma ograniczeń, jeżeli chodzi o wiek, tak?

00:07:12.000 –> 00:07:17.000
Czyli dzięki temu ktoś, kto ma na przykład 45 lat,

00:07:17.000 –> 00:07:20.000
może dostać takie same warunki, a czasami nawet lepsze

00:07:20.000 –> 00:07:25.000
niż taka osoba, która bierze ten kredyt dla młodych

00:07:25.000 –> 00:07:27.000
do 34 roku życia, tak?

00:07:27.000 –> 00:07:30.000
Bo to też jest kolejna rzecz, o której gdzieś tam wcześniej rozmawialiśmy,

00:07:30.000 –> 00:07:35.000
że trzeba też wiedzieć, o jaki kredyt tak naprawdę się starać,

00:07:35.000 –> 00:07:37.000
żeby mieć najlepsze warunki, tak?

00:07:37.000 –> 00:07:43.000
Bo jeżeli bank ma dwa kredyty, zwykły „boliglån” i kredyt na przykład

00:07:43.000 –> 00:07:47.000
dla młodych i osoba młoda złoży wniosek o zwykły kredyt,

00:07:47.000 –> 00:07:50.000
to bank z największą przyjemnością da im zwykły kredyt,

00:07:50.000 –> 00:07:52.000
bo na tym więcej zarobią.

00:07:52.000 –> 00:07:55.000
Klient chciał, klient dostaje, tak?

00:07:55.000 –> 00:07:58.000
Klient nasz pan, będzie miał więcej 😅

00:07:58.000 –> 00:07:59.000
Dokładnie.

00:07:59.000 –> 00:08:04.000
I powiedz mi tak, mówiliśmy o kredycie mieszkaniowym,

00:08:04.000 –> 00:08:06.000
hipotecznym, tak?

00:08:06.000 –> 00:08:07.000
Boliglån

00:08:07.000 –> 00:08:10.000
A jakie są w ogóle wymagania minimalne, żeby dostać taki kredyt?

00:08:10.000 –> 00:08:16.000
Czy jest jakieś takie ABC dla kogoś, kto pierwszy raz, powiedzmy,

00:08:16.000 –> 00:08:19.000
szuka takiej pożyczki?

00:08:19.000 –> 00:08:21.000
Tak, zdecydowanie.

00:08:21.000 –> 00:08:26.000
Ten podcast chyba w ogóle ma dużo takich mocno szerokich, otwartych pytań,

00:08:26.000 –> 00:08:29.000
także do tego też tak naprawdę a propos wymagań minimalnych

00:08:29.000 –> 00:08:32.000
mamy osobny podcast, też go gdzieś tam podlinkujemy.

00:08:32.000 –> 00:08:35.000
Ale tak naprawdę w takim super telegraficznym skrócie

00:08:35.000 –> 00:08:39.000
to z tych takich mocnych podstaw to będzie numer personalny

00:08:39.000 –> 00:08:44.000
i konto z możliwością bank ID, jakby z tym podpisem cyfrowym.

00:08:44.000 –> 00:08:47.000
Względnie stałe, dobre zarobki, wkład własny.

00:08:47.000 –> 00:08:52.000
Te 15% to jednak jest takim, powiedzmy, rynkowym minimum.

00:08:52.000 –> 00:08:58.000
No ewentualnie dodatkowo 2,5% na podatki, jakby na przepisanie własności

00:08:58.000 –> 00:09:00.000
i nieruchomości na te „omkostninger”, tak?

00:09:00.000 –> 00:09:02.000
Jeżeli będzie to nieruchomość własnościowa.

00:09:02.000 –> 00:09:08.000
No i ewentualnie brak „inkasso”, czy jakiś tam zaniedbań z płatnościami.

00:09:09.000 –> 00:09:15.000
Moi drodzy, pamiętajcie, że będzie ten, właśnie na Finanse w Norwegii,

00:09:15.000 –> 00:09:21.000
ten artykuł, gdzie będziecie mogli, właśnie każdy z tych tematów

00:09:21.000 –> 00:09:25.000
praktycznie mieć linki, będziecie mogli rozszerzyć tą sprawę.

00:09:25.000 –> 00:09:29.000
Dzisiejszy podcast jest po to, żeby Wam tego naświetlić, tak? Ogólnie.

00:09:29.000 –> 00:09:34.000
A powiedz mi, Pawle, jedną rzecz, bo zawsze tak się zastanawiałem.

00:09:34.000 –> 00:09:40.000
Rockefeller mówił, że najlepszą rzeczą na ziemi jest inwestowanie w ziemię.

00:09:40.000 –> 00:09:43.000
Słyszałem też kiedyś, że ziemia jest zapożyczona i ktoś się zapytał,

00:09:43.000 –> 00:09:47.000
gdzie? U Plutona czy u Marsa? Raczej nie.

00:09:47.000 –> 00:09:52.000
Ale dlaczego warto się w ogóle starać o ten kredyt i własną nieruchomość?

00:09:52.000 –> 00:09:55.000
Czy to w ogóle ma sens według Ciebie?

00:09:55.000 –> 00:09:59.000
Nie no, pewnie, że tak. Kurczę, to jest jakby…

00:09:59.000 –> 00:10:04.000
To są bitcoiny, konie wyścigowe, ruletka. Czemu nieruchomość, nie?

00:10:04.000 –> 00:10:14.000
Znaczy wiesz co, to jest tak, to mój wujek pracuje w branży związanej ze śmiercią, tak?

00:10:14.000 –> 00:10:16.000
Jak chodzi o nagrobki.

00:10:16.000 –> 00:10:17.000
A, w Ziemi.

00:10:17.000 –> 00:10:20.000
Tak, ale on zawsze się śmieje, że on zawsze będzie miał pracę,

00:10:20.000 –> 00:10:25.000
bo ludzie zawsze będą musieli mieć gdzie mieszkać, zawsze będą musieli mieć co jeść

00:10:25.000 –> 00:10:28.000
i zawsze będą umierali, niestety.

00:10:28.000 –> 00:10:32.000
To prawda. Natomiast właśnie jeżeli chodzi o te nieruchomości,

00:10:32.000 –> 00:10:36.000
no to tak, po prostu taki pewniak pewnego rodzaju, tak?

00:10:36.000 –> 00:10:41.000
Znaczy przede wszystkim to wiadomo, że chyba każdy czuje, że gdzieś tam

00:10:41.000 –> 00:10:45.000
jak nie płaci sobie, tylko płaci komuś, no to trochę te pieniądze mu uciekają,

00:10:45.000 –> 00:10:47.000
trochę je wyrzuca za okno, tak?

00:10:47.000 –> 00:10:49.000
Także to jest taka jedna rzecz.

00:10:49.000 –> 00:10:52.000
Ja się też zawsze śmieję, że to posiadanie tej własnej nieruchomości

00:10:52.000 –> 00:10:57.000
jest taką trochę magią posiadania nieruchomości wręcz dla mnie,

00:10:57.000 –> 00:11:02.000
bo po prostu jak normalnie ktoś nie posiada nieruchomości i nawet dobrze zarabia,

00:11:02.000 –> 00:11:07.000
to te pieniądze przeciekają mu przez palce i tak naprawdę często sam nie wie gdzie.

00:11:07.000 –> 00:11:12.000
Natomiast jak się posiada nieruchomość, to nadal te pieniądze przeciekają przez palce,

00:11:12.000 –> 00:11:17.000
ale one najczęściej przeciekają w perspektywie ładowania ich w tą nieruchomość

00:11:17.000 –> 00:11:21.000
i kiedyś po kilku czy kilkunastu latach ta kasa jednak do nas wraca, tak?

00:11:21.000 –> 00:11:26.000
Także to jest też taka kolejna rzecz, która w praktyce jakby ciężko ją udowodnić,

00:11:26.000 –> 00:11:32.000
ciężko ją opisać jakąś statystyką, ale dzieje się i wiem, że na przykładach

00:11:32.000 –> 00:11:35.000
bardzo wielokrotnie to działa rewelacyjnie.

00:11:35.000 –> 00:11:40.000
Natomiast taką główną chyba rzeczą praktyczną, na którą faktycznie są te statystyki,

00:11:40.000 –> 00:11:43.000
no to jest rosnąca wartość nieruchomości, tak?

00:11:43.000 –> 00:11:49.000
Że po prostu ciężko jest zaoszczędzić ileś tam set tysięcy koron każdego roku,

00:11:49.000 –> 00:11:54.000
a najczęściej jesteśmy w stanie to zrobić, jeżeli posiadamy nieruchomość, tak?

00:11:54.000 –> 00:12:02.000
I tutaj mi zawsze jakby w głowie gdzieś tam daję taką szaloną trochę perspektywę,

00:12:02.000 –> 00:12:07.000
jak gdzieś tam kiedyś sprawdzaliśmy w biurze szacunki z ostatnich trzydziestu lat

00:12:07.000 –> 00:12:13.000
i okazuje się, że co piętnaście lat ta wartość nieruchomości się podwaja, tak?

00:12:13.000 –> 00:12:17.000
Czyli jakby jeżeli ktoś w tym momencie kupuje nieruchomość za pięć milionów koron,

00:12:17.000 –> 00:12:20.000
to za piętnaście lat naprawdę jest bardzo duża szansa,

00:12:20.000 –> 00:12:23.000
że będzie ta nieruchomość wartości dziesięciu milionów koron.

00:12:23.000 –> 00:12:29.000
Niech będzie nawet, że załóżmy, że ta wartość realna przez inflację i tak dalej

00:12:29.000 –> 00:12:32.000
wcale nie będzie większa, ale i tak niesamowite będzie to,

00:12:32.000 –> 00:12:37.000
że będzie dziesięć milionów koron, a kredytu nadal będzie tylko pięć.

00:12:37.000 –> 00:12:40.000
To znaczy będzie jeszcze mniej, bo ktoś będzie go spłacał, tak?

00:12:40.000 –> 00:12:45.000
Ale nawet gdyby ten kredyt stał w miejscu, wartość nieruchomości sobie idzie w górę,

00:12:45.000 –> 00:12:47.000
a kredyt stoi generalnie w miejscu, tak?

00:12:47.000 –> 00:12:52.000
Więc jakby dużo łatwiej jest zbudować takie prawdziwe, powiedzmy prawdziwe bogactwo, tak?

00:12:52.000 –> 00:12:59.000
Ja też zawsze właśnie mówię, że dla mnie też jakby nawet patrząc na przestrzeni już generacji,

00:12:59.000 –> 00:13:04.000
no to niesamowite jest też to, że później można pomóc swoim przyjaciołom czy dzieciakom

00:13:04.000 –> 00:13:09.000
i mając jakąś wartość w swojej nieruchomości, oni mogą wziąć w niej zabezpieczenie

00:13:09.000 –> 00:13:13.000
i nawet nie mając żadnej gotówki kupić kolejną nieruchomość, tak?

00:13:13.000 –> 00:13:17.000
A ryzyko po naszej stronie jest naprawdę po prostu minimalne.

00:13:17.000 –> 00:13:22.000
No i jeszcze jakby jest też dosyć ciekawe to, że Państwo Norweskie dosyć mocno wspiera osoby,

00:13:22.000 –> 00:13:26.000
które posiadają własne nieruchomości i płacą ten kredyt,

00:13:26.000 –> 00:13:36.000
bo 22% z kosztów dookoła kredytowych wracają do nas w postaci ulgi podatkowej, tak?

00:13:36.000 –> 00:13:42.000
Bo z jednej strony te 22% to nie tak dużo, ale jeżeli ktoś ma tych kosztów dookoła kredytowych

00:13:42.000 –> 00:13:46.000
100 tysięcy, a bardzo rzadko spada poniżej 100 tysięcy,

00:13:46.000 –> 00:13:50.000
no to nagle 20 tysięcy wraca do nas w postaci ulgi podatkowej,

00:13:50.000 –> 00:13:55.000
więc też jest to całkiem fajna kasa finalnie, tak?

00:13:55.000 –> 00:13:58.000
Już pomijając właśnie, że nie płacimy komuś czynszu, tylko sobie, tak?

00:13:58.000 –> 00:14:03.000
Sobie zwiększamy wartość nieruchomości, jak chcemy nadpłacamy na tą nieruchomość.

00:14:03.000 –> 00:14:08.000
Mamy na co nadpłacać, mamy o co walczyć, także dużo tych plusów jest.

00:14:08.000 –> 00:14:12.000
A powiedz mi, z jakimi problemami można się w takim razie spotkać?

00:14:12.000 –> 00:14:15.000
Tu mówiliśmy o pozytywach.

00:14:15.000 –> 00:14:23.000
To też kiedyś o tym rozmawialiśmy i też często tak mówię właśnie trochę ze śmiechem,

00:14:23.000 –> 00:14:28.000
ale też trochę z łzami w oczach, że w Norwegii jest taki dosyć ciekawy paradoks tego,

00:14:28.000 –> 00:14:33.000
że generalnie jak nie ma problemów, to nie ma problemu, ale jak powstaje jakiś problem

00:14:33.000 –> 00:14:38.000
i nawet jest to mały problem, to nagle jest bardzo duży problem.

00:14:38.000 –> 00:14:43.000
Ale można powiedzieć, że tak, z problemów to generalnie chyba największy problem

00:14:43.000 –> 00:14:46.000
to mają właśnie osoby, które po raz pierwszy kupują nieruchomość,

00:14:46.000 –> 00:14:49.000
bo tam wtedy tych podpunktów, tych wymogów jest bardzo dużo.

00:14:49.000 –> 00:14:55.000
Też będą właśnie opisane na tym blogu, co tak naprawdę bank wymaga, co sprawdza itd.

00:14:55.000 –> 00:15:00.000
No i jakby chyba takim rdzeniem tego problemu jest to,

00:15:00.000 –> 00:15:05.000
że większość osób jest ocenianych tylko i wyłącznie na podstawie formularza.

00:15:05.000 –> 00:15:11.000
Czy wysyłamy formularz, patrzą sobie, że tam np. ściągnęli zarobki z ostatnich trzech lat

00:15:11.000 –> 00:15:15.000
i było tam niewiele, dobrze, dziękujemy, zamykamy wniosek.

00:15:15.000 –> 00:15:20.000
Mimo, że byłeś porządnym człowiekiem, nie kradłeś, pracowałeś.

00:15:20.000 –> 00:15:23.000
Dokładnie, albo mimo tego, że w tym momencie masz naprawdę,

00:15:23.000 –> 00:15:29.000
te trzy lata byłeś na okresie takim trochę próbnym, powiedzmy jako programista,

00:15:29.000 –> 00:15:33.000
a teraz wskoczyłeś już na wyższy poziom, gdzie już nie jesteś tym nowicjuszem,

00:15:33.000 –> 00:15:37.000
tylko już jesteś doświadczonym programistą i naprawdę zarobki potrafią się zwiększyć

00:15:37.000 –> 00:15:40.000
w krótkim czasie trzykrotnie.

00:15:40.000 –> 00:15:44.000
I masz solidny naprawdę kontrakt, to i tak możesz być odrzucony.

00:15:44.000 –> 00:15:49.000
Więc jakby fajnie jest być w stanie, znaczy jeżeli ktoś potrafi sam,

00:15:49.000 –> 00:15:53.000
to oczywiście sam to wszystko opisuje, ale też trzeba mieć świadomość tego,

00:15:53.000 –> 00:15:58.764
że często trzeba się trochę bardziej wysilić.
Sprzedać bankowi swoją ideę, tak?

00:15:59.977 –> 00:16:05.000
Dokładnie, właśnie to jest może taka główna rzecz, w której ja pomagam,

00:16:05.000 –> 00:16:10.000
że my te problemy jakby niwelujemy, właśnie staramy się rozwiązać je,

00:16:10.000 –> 00:16:15.000
opisać w taki sposób, żeby one albo w ogóle nie były tak naprawdę problemem,

00:16:15.000 –> 00:16:18.000
albo żeby były jak najmniej dotkliwe.

00:16:18.000 –> 00:16:22.000
Tak samo to, o czym wspominaliśmy, że często ta oferta banków jest,

00:16:22.000 –> 00:16:25.000
zwłaszcza dla obcokrajowców, tak naprawdę słabsza niż być powinna

00:16:25.000 –> 00:16:29.000
i to często z winy osoby wysyłającej wniosek, bo wysłała o to,

00:16:29.000 –> 00:16:32.000
a nie o to, co mogła wysłać.

00:16:32.000 –> 00:16:34.000
Ludzie nie mają wiedzy, tak?

00:16:34.000 –> 00:16:40.000
Tak, a banki nie będą same upominać o to, żeby ktoś im zapłacił mniej.

00:16:40.000 –> 00:16:44.000
Jeżeli jest ktoś napalony, a nierzadko, zwłaszcza przy tej pierwszej nieruchomości,

00:16:44.000 –> 00:16:48.000
jak już ktokolwiek się zgodzi, to idziemy do przodu.

00:16:48.000 –> 00:16:53.000
To jednak też fajnie to wszystko gdzieś tam sprawdzać.

00:16:54.000 –> 00:16:55.000
Co jeszcze?

00:16:55.000 –> 00:16:58.000
To, co my robimy gdzieś tam, sprawdzamy z klientami,

00:16:58.000 –> 00:17:01.000
to jeszcze sprawdzamy tę wartość nieruchomości, czy ona jest okej,

00:17:01.000 –> 00:17:04.000
czy jest faktycznie dobrym zabezpieczeniem.

00:17:04.000 –> 00:17:07.000
Czasami się zdarza, kiedy jest jakaś taka sprzedaż prywatna,

00:17:07.000 –> 00:17:11.000
może bez meglera (agenta nieruchomości), że nieruchomość jest nie do końca okej,

00:17:11.000 –> 00:17:15.000
jeżeli chodzi o stan prawny, czy np. zadłużona lub coś takiego.

00:17:15.000 –> 00:17:20.000
Także to są takie podstawowe problemy.

00:17:20.000 –> 00:17:24.000
A powiedz mi tak, bo tu wspominałeś o doradcy finansowym.

00:17:24.000 –> 00:17:30.000
Jak jest ważne wsparcie właśnie tego doradcy finansowego?

00:17:30.000 –> 00:17:33.000
Przecież to można wszystko przez internet zrobić.

00:17:33.000 –> 00:17:37.000
To trochę zależy od tego, jak ktoś się czuje z tematem.

00:17:37.000 –> 00:17:41.000
Bo jeżeli ktoś się czuje pewnie, a ten proces w Norwegii jest relatywnie ustrukturyzowany

00:17:41.000 –> 00:17:45.000
i taki trochę krok po kroku, to może to spokojnie zrobić sam.

00:17:45.000 –> 00:17:49.000
Ale wiesz, gościu mi chce wczesny doradca taki finansowy, pewnie chce zarobić.

00:17:49.000 –> 00:17:52.988
To mi pewnie najgorszą ofertę poda i w ogóle. Po co to…

00:17:52.988 –> 00:18:04.000
Bo to też jest tak, że czasami jest pewnie z 3 na 4 klientów,

00:18:04.000 –> 00:18:07.000
to w jakimś sensie mniej nie potrzebuje.

00:18:07.000 –> 00:18:11.000
Czują się pewniej, jest im łatwiej, bo ktoś za nich wykona część roboty,

00:18:11.000 –> 00:18:14.000
ktoś ich trochę pilnuje, terminów itd.

00:18:14.000 –> 00:18:17.000
Ale faktycznie co któryś klient ma jakiś taki problem,

00:18:17.000 –> 00:18:20.000
gdzie ciężko jest mu go samemu rozwiązać,

00:18:20.000 –> 00:18:24.000
bo jednak tych paragrafów jest takie małe morze.

00:18:24.000 –> 00:18:27.000
Jest tego naprawdę dużo.

00:18:27.000 –> 00:18:31.000
No i gdzieś tam się okazuje, że później to wszystko pomaga.

00:18:31.000 –> 00:18:34.000
Tak jak ja się zawsze śmieję, że wystarczy tylko tyle,

00:18:34.000 –> 00:18:38.000
że ja wyślę wniosek B, a nie wniosek A

00:18:38.000 –> 00:18:42.000
i nagle ktoś w perspektywie 30 lat zaoszczędził 300 tys. koron.

00:18:42.000 –> 00:18:45.000
Także to często są drobne rzeczy.

00:18:45.000 –> 00:18:50.000
Ktoś po prostu czuje się pewniej, jest trochę inaczej z tą barierą językową.

00:18:50.000 –> 00:18:58.000
Może też największą różnicą jest to, o czym poniekąd wspominaliśmy,

00:18:58.000 –> 00:19:02.000
że ja współpracuję bezpośrednio z tymi osobami,

00:19:02.000 –> 00:19:05.000
które dokonują decyzji, czy dać kredyt, czy nie dać kredytu

00:19:05.000 –> 00:19:07.000
i z nimi bezpośrednio rozmawiam.

00:19:07.000 –> 00:19:11.000
Więc faktycznie mogę mu przedstawić opis tej osoby.

00:19:11.000 –> 00:19:14.000
Nie tylko te cyferki, nie tylko to, co na wniosku,

00:19:14.000 –> 00:19:18.000
tylko nieco więcej, że tu mają taką sytuację z pracą,

00:19:18.000 –> 00:19:21.000
tu idzie tylko w górę, będzie jeszcze lepiej.

00:19:21.000 –> 00:19:24.000
Oczywiście tam trzy ostatnie lata np. zarobki były słabe,

00:19:24.000 –> 00:19:27.000
ale sześć ostatnich miesięcy jest super mocny

00:19:27.000 –> 00:19:29.000
i ktoś ma super mocny kontrakt itd.

00:19:29.000 –> 00:19:32.000
To jest taką podstawową informacją.

00:19:32.000 –> 00:19:35.000
Czyli też możesz sprzedać bankowi, dlaczego warto w tego klienta zainwestować.

00:19:36.000 –> 00:19:38.000
Pewnie. No tak, tak.

00:19:38.000 –> 00:19:41.000
Chyba też główną rzeczą mimo wszystko jest to,

00:19:41.000 –> 00:19:46.000
żeby gdzieś tam podawać trochę klientowi tak krok po kroku to wszystko,

00:19:46.000 –> 00:19:49.000
żeby było mu łatwiej, żeby przez przypadek

00:19:49.000 –> 00:19:52.000
nie było jakichś tam grubszych błędów,

00:19:52.000 –> 00:19:55.000
które mogłyby kosztować więcej.

00:19:55.000 –> 00:19:58.000
W sensie o ciebie o to zapytałem przede wszystkim dlatego,

00:19:58.000 –> 00:20:03.000
że często na forach ktoś pisze,

00:20:03.000 –> 00:20:06.000
że potrzebuje kogoś od kredytów albo kogoś od ubezpieczeń

00:20:06.000 –> 00:20:09.000
no i ktoś zawsze pisze, wejdź sobie na stronę.

00:20:09.000 –> 00:20:13.000
Nie musisz, nie potrzebujesz doradcy, po co ci on.

00:20:13.000 –> 00:20:18.000
To co ty mówisz i w tych wszystkich podcastach,

00:20:18.000 –> 00:20:21.000
bo ten podcast jest bardzo ogólny,

00:20:21.000 –> 00:20:24.000
ale będziecie mieć linki do podcastów, które są bardzo mega szczegółowe,

00:20:24.000 –> 00:20:31.000
to zobaczycie ile informacji taki doradca od kredytów Wam mówi,

00:20:31.000 –> 00:20:34.000
bo uwierzcie mi, że komputer tego Wam nie powie.

00:20:34.000 –> 00:20:40.000
Tak jak mówiłeś, wniosek B, wyślesz A nie A i 300 tysięcy w kieszeni.

00:20:40.000 –> 00:20:42.000
No, dokładnie.

00:20:42.000 –> 00:20:46.000
Albo też na przykład taka kwestia jak licytacja,

00:20:46.000 –> 00:20:48.000
czyli walka o nieruchomość.

00:20:48.000 –> 00:20:50.000
Czy to jest tak, Paweł, że Ci komputer powie,

00:20:50.000 –> 00:20:54.000
że w sumie może złożyć ofertę, aby wycofać się w każdej chwili

00:20:54.000 –> 00:20:59.000
czy po prostu powie Ci zupełnie co innego?

00:21:00.000 –> 00:21:04.000
Bo ludzie nie podchodzą do tego lekceważąco, dadzą ofertę.

00:21:04.000 –> 00:21:06.000
No, nie, nie, nie.

00:21:06.000 –> 00:21:09.000
Czemu to nie jest zobowiązujące, a jak to wygląda z strony prawej?

00:21:09.000 –> 00:21:12.000
No to właśnie chyba też kolejna rzecz, na którą gdzieś tam jak z kimś współpracuję,

00:21:12.000 –> 00:21:16.000
to od samego początku staram się w miarę mocno naciskać

00:21:16.000 –> 00:21:19.000
i okazuje się, że trzeba to robić jeszcze mocniej,

00:21:19.000 –> 00:21:22.000
bardzo mocno, że tak powiem, wbijać do głowy,

00:21:22.000 –> 00:21:25.000
że tutaj ten system, ten element prawny,

00:21:25.000 –> 00:21:28.000
który gdzieś tam mówi o tych licytacjach,

00:21:28.000 –> 00:21:31.000
o tej walce o nieruchomość,

00:21:31.000 –> 00:21:36.000
jest szalenie ostry i w jakimś sensie mocno niekorzystny

00:21:36.000 –> 00:21:38.000
dla osoby, która licytuje, tak?

00:21:38.000 –> 00:21:41.000
Znaczy przede wszystkim jakby trzeba być w ogóle świadomym tego,

00:21:41.000 –> 00:21:43.000
że najczęściej odbywa się to w taki sposób,

00:21:43.000 –> 00:21:46.000
że oglądamy wieczorem nieruchomość

00:21:46.000 –> 00:21:49.000
i kiedy jeszcze jesteśmy napaleni i rozgrzani,

00:21:49.000 –> 00:21:54.000
kolejnego dnia rano już musimy składać ofertę na tą nieruchomość, tak?

00:21:54.000 –> 00:21:57.000
Tak naprawdę sam kredyt i to wszystko inne

00:21:57.000 –> 00:22:00.000
musi być już gotowe dużo wcześniej, tak?

00:22:00.000 –> 00:22:02.000
Żeby faktycznie móc obejrzeć nieruchomość,

00:22:02.000 –> 00:22:06.000
zdecydować się na nią i kolejnego dnia już licytować, tak?

00:22:06.000 –> 00:22:11.000
I to, co chyba teraz jest takim szalenie ważnym punktem to to,

00:22:11.000 –> 00:22:14.000
że w zasadzie we wszystkich bankach już w tym momencie

00:22:14.000 –> 00:22:17.000
trzeba każdą nieruchomość niezależnie zatwierdzić, tak?

00:22:17.000 –> 00:22:20.000
I do każdej nieruchomości bank może wyznaczyć maksymalną kwotę,

00:22:20.000 –> 00:22:23.000
za jaką możemy negocjować tę nieruchomość.

00:22:23.000 –> 00:22:26.000
Ta kwota czasami może nam się bardzo nie podobać,

00:22:26.000 –> 00:22:29.000
ale nie mamy prawa jej przekroczyć nawet o jedną koronę,

00:22:29.000 –> 00:22:32.000
bo jeżeli to zrobimy, bank niestety w każdym momencie

00:22:32.000 –> 00:22:34.000
ma możliwość się wycofania, tak?

00:22:34.000 –> 00:22:37.000
A jedną z najgorszych sytuacji, jaka może być dla kogokolwiek,

00:22:37.000 –> 00:22:40.000
kto licytuje, to być właśnie w takiej sytuacji,

00:22:40.000 –> 00:22:44.000
gdzie wylicytujesz nieruchomość, ale bank Ci się wycofa

00:22:44.000 –> 00:22:47.000
i jej nie jesteś w stanie sfinansować.

00:22:47.000 –> 00:22:54.000
Bo te kary związane z tym, że ktoś nie sfinansował właśnie

00:22:54.000 –> 00:22:58.000
wygranej licytacji, one potrafią iść naprawdę w setki tysięcy

00:22:58.000 –> 00:23:01.000
i może to być 100, 200, 300, 400 tysięcy,

00:23:01.000 –> 00:23:05.000
rzadko przekracza pół miliona, 500 tyś, ale no mimo wszystko

00:23:05.000 –> 00:23:08.000
tu mówimy o pieniądzach, które po prostu idą bezpośrednio

00:23:08.000 –> 00:23:11.000
z naszej kieszeni, czyli nagle możemy stracić większość

00:23:11.000 –> 00:23:16.000
swojego wkładu własnego, który zbieraliśmy przez lata, tak?

00:23:17.000 –> 00:23:22.000
Tutaj naprawdę trzeba mega mocno uważać, no i być w kontakcie

00:23:22.000 –> 00:23:26.000
z tym bankiem i jednak się ich, jeżeli o to chodzi,

00:23:26.000 –> 00:23:28.000
mocno słuchać, tak?

00:23:28.000 –> 00:23:30.000
Czy jest coś, czego jeszcze warto unikać?

00:23:32.000 –> 00:23:36.000
Znaczy, wiesz co, musimy przede wszystkim właśnie

00:23:36.000 –> 00:23:40.000
zostawać w dialogu z bankiem i jakby informować ich na bieżąco

00:23:40.000 –> 00:23:42.000
o tych wszystkich rzeczach, tak?

00:23:42.000 –> 00:23:46.000
Można powiedzieć, że tak, tak bardziej ogólnie może,

00:23:46.000 –> 00:23:50.000
jeżeli chodzi o to, czego unikać, tak jakby może niekoniecznie

00:23:50.000 –> 00:23:55.000
w trakcie procesu już jakby starania się o nieruchomość,

00:23:55.000 –> 00:23:58.000
jakby walki o nieruchomość, tylko jeszcze wcześniej

00:23:58.000 –> 00:24:03.000
to mamy znowu o tym osobny podcast, który gdzieś ten jakby to spina

00:24:03.000 –> 00:24:09.000
wszystko w całość, ale bardzo generalnie to może nie będzie unikanie,

00:24:09.000 –> 00:24:14.000
ale generalnie musimy dbać o jak najwyższe i stabilne zarobki,

00:24:14.000 –> 00:24:18.000
czyli może tutaj unikamy jakichś dużych zmian pracy, przebranżowienia

00:24:18.000 –> 00:24:23.000
i tak dalej. Bardzo trzeba uważać na płatności, żeby one wszystkie

00:24:23.000 –> 00:24:26.000
docierały w terminie, żeby przez przypadek nie pojawiło się jakieś „inkasso”

00:24:26.000 –> 00:24:32.000
Co do unikania takiego bezpośredniego, to unikamy kredytów,

00:24:32.000 –> 00:24:35.000
zwłaszcza po tym, jak bank nam udzielił już jakiejś konkretnej

00:24:35.000 –> 00:24:38.000
zdolności kredytowej, w zasadzie nie mamy prawa wziąć

00:24:38.000 –> 00:24:43.000
jakiejkolwiek nawet malutkiej karty kredytowej, bo to zmienia im te liczby

00:24:43.000 –> 00:24:48.000
i to często dosyć mocno. No i unikać jakichś takich dużych zakupów,

00:24:48.000 –> 00:24:53.000
które mocno nam zmniejszą ten wkład własny, czy też jakby zmienią

00:24:53.000 –> 00:24:57.000
ogólnie takie standardowe koszty miesięczne, jak na przykład

00:24:57.000 –> 00:25:01.000
zakup samochodu, tak, mimo tego, że mamy własną gotówkę,

00:25:01.000 –> 00:25:04.000
no to posiadanie samochodu już nam zmienia te koszty standardowe

00:25:04.000 –> 00:25:08.000
utrzymania siebie, czy całej rodziny, no bo ten samochód też

00:25:08.000 –> 00:25:10.000
ileś tam kosztuje, tak?

00:25:10.000 –> 00:25:15.000
Powiedz mi, bo tak ja się zawsze zastanawiałem, kiedy jest dobry moment

00:25:15.000 –> 00:25:22.000
na tym, kiedy zacząć myśleć o tym kredycie, tak? Jak się przygotować

00:25:22.000 –> 00:25:28.000
do tego, że myślę, jestem gotowy, kupuję.

00:25:28.000 –> 00:25:33.000
Wiesz co, to ja tak zawsze mówię, że w sumie warto o tym myśleć

00:25:33.000 –> 00:25:38.000
i im wcześniej, tym lepiej. Jak szybko tylko się da.

00:25:38.000 –> 00:25:44.000
Znaczy, bo też już jakby wydaje mi się, że zupełnie inaczej planuję

00:25:44.000 –> 00:25:49.000
swój budżet, powiedzmy, że planowanie budżetu to trochę za mocne słowo,

00:25:49.000 –> 00:25:53.000
bo coraz mniej wierzę w takie czyste budowanie budżetu, ale jednak

00:25:53.000 –> 00:25:59.000
troszeczkę inaczej tę kasę wydaje ktoś, kto sobie wstawił powiedzmy

00:25:59.000 –> 00:26:04.000
w kalendarzu, że okej, za dwa lata zadzwonię do takiego Pawła

00:26:04.000 –> 00:26:09.000
z informacją o tym, że okej, już mam wkład własny i chcę kupić chatę.

00:26:09.000 –> 00:26:13.000
Po prostu ktoś nie będzie tak jakby pozwalał sobie na to, żeby te pieniądze

00:26:13.000 –> 00:26:17.000
tak bardzo mu przeciekały przez palce, będzie zupełnie inaczej nimi zarządzał,

00:26:17.000 –> 00:26:21.000
jednak będzie miał jakiś cel większy, będzie sprawdzał to konto,

00:26:21.000 –> 00:26:25.000
będzie patrzył sobie co jakiś czas, jak to fajnie rośnie.

00:26:25.000 –> 00:26:29.000
No i dlatego jakby warto robić to jak najwcześniej, natomiast jakby

00:26:29.000 –> 00:26:36.000
od takiej praktycznej strony sprawdzania jakby powiedzmy prawa i wymogów

00:26:36.000 –> 00:26:41.000
to myślę, że rok wcześniej warto już się tym tematem zająć,

00:26:41.000 –> 00:26:45.000
tylko właśnie tak mocno pobieżnie, trochę może na takiej zasadzie,

00:26:45.000 –> 00:26:49.000
jak zobaczenie jednego, dwóch, trzech podcastów, żeby zobaczyć

00:26:49.000 –> 00:26:52.000
czego unikać, co robić, co jest dla banków najważniejsze.

00:26:53.000 –> 00:27:01.000
Jakie dokumenty potrzebne krok po kroku, pojęcia podstawowe poznać, tak?

00:27:01.000 –> 00:27:08.000
Tak, tak jak wiele osób, które do mnie dzwonią, to mówią na przykład

00:27:08.000 –> 00:27:14.000
dostali zdolność kredytową na poziomie 4 milionów już razem ze swoim wkładem własnym

00:27:14.000 –> 00:27:18.000
i później rozmawiamy, że okej, gdyby tutaj były zarobki na przykład

00:27:18.000 –> 00:27:22.000
30 tysięcy koron większe w skali roku, to nagle z tych czterech milionów

00:27:22.000 –> 00:27:25.000
zrobiłoby się 4 300 albo i 4 500.

00:27:25.000 –> 00:27:28.000
Czyli warto może pomyśleć na przykład o nadgodzinach jakiś dodatkowych.

00:27:28.000 –> 00:27:33.000
Dokładnie, tylko później właśnie z ludźmi rozmawiam i mówią,

00:27:33.000 –> 00:27:37.000
że kurczę, jakbym ja wiedział, że to można zrobić, to bym ten ostatni rok

00:27:37.000 –> 00:27:41.000
naprawdę przycisnął, a miałem taką możliwość, tak?

00:27:41.000 –> 00:27:45.000
Więc jakby ponownie wracamy trochę do tego, co mówiliśmy wcześniej,

00:27:45.000 –> 00:27:51.000
ale jednak zajęcie się trochę tym tematem, przejrzenie tego wszystkiego,

00:27:51.000 –> 00:27:53.000
tych podcastów ma swój sens, tak?

00:27:53.000 –> 00:27:56.000
Ja myślę, że my musimy zrobić parę podcastów, gdzie to, co mówimy teraz,

00:27:56.000 –> 00:28:02.000
mówimy na początku, bo żeby było śmiesznie, to gdzieś tam

00:28:02.000 –> 00:28:06.000
sprawdzałem te statystyki i okazuje się, że jakby do tego momentu,

00:28:06.000 –> 00:28:12.000
w którym jesteśmy teraz, to dociera tak 2-3 na 10 osób, tak?

00:28:12.000 –> 00:28:17.000
Trzeba zacząć takie rzeczy mówić z grubej rury i jechać na samym początku.

00:28:17.000 –> 00:28:22.000
Wiem. Ja zawsze z każdym, kto kupuje nieruchomość, każdy praktycznie żałuje,

00:28:22.000 –> 00:28:26.000
że nie zrobi tego wcześniej, bo nawiązując do poprzednich Twoich słów,

00:28:26.000 –> 00:28:30.000
tak naprawdę nic, co było 5 lat temu, nie jest tańsze, ani 3 lata temu,

00:28:30.000 –> 00:28:32.000
tylko wszystko idzie w górę.

00:28:32.000 –> 00:28:33.000
Dokładnie.

00:28:33.000 –> 00:28:37.000
I czym szybciej uzbieramy, czym większą będziemy mieli wiedzę,

00:28:37.000 –> 00:28:42.000
tym też większe możliwości, że to nam się szybciej w życiu, w przyszłości zwróci.

00:28:42.000 –> 00:28:46.000
Nieruchomość na pewno to jest inwestycja na minimum 5 lat.

00:28:46.000 –> 00:28:52.000
Wydawało mi się, że jak pandemia czy wojna, która teraz jest na Ukrainie,

00:28:52.000 –> 00:28:57.000
może zmienić cały rynek, jednak powiem Ci, że ludzie cały czas kupują,

00:28:57.000 –> 00:29:01.000
mimo że czasy są średnie, bo te odsetki idą w górę, rosną itd.,

00:29:01.000 –> 00:29:06.000
to jednak gdzieś mi się wydaje, że za te 5-10 lat to jednak ta zapłata przyjdzie

00:29:06.000 –> 00:29:10.000
i każdemu z naszych słuchaczy życzyłbym, żeby taki dzień przyszedł,

00:29:10.000 –> 00:29:14.000
że mimo tych trudności, tych wszystkich wniosków, dokumentów,

00:29:14.000 –> 00:29:20.000
wypełniania obowiązków, potem kredytów, spłaty, może tych remontów

00:29:20.000 –> 00:29:24.000
czy innych rzeczy, które my poruszamy w tych podcastach,

00:29:24.000 –> 00:29:27.000
żeby pewnego dnia przyszła ta zapłata.

00:29:27.000 –> 00:29:30.000
Żebyście wiedzieli, że kiedyś ktoś w jednym podcaście

00:29:30.000 –> 00:29:35.000
podpowiedział wam 2-3 rzeczy i to miało wpływ na wasze finanse w przyszłości.

00:29:36.000 –> 00:29:41.000
Robi się z tego taka szalenie duża skarbonka,

00:29:41.000 –> 00:29:44.000
w którą się ładuje cały czas te środki.

00:29:44.000 –> 00:29:46.000
Tak jak nasze logo, świnka skarbonka.

00:29:46.000 –> 00:29:50.000
Dokładnie. Jeżeli komuś się kiedyś powinie nie daj Boże noga

00:29:50.000 –> 00:29:54.000
czy nawet ktoś będzie w rodzinie, też nie daj Boże chory,

00:29:54.000 –> 00:29:58.000
to tak naprawdę można to spieniężyć.

00:29:59.000 –> 00:30:04.000
No jednak jest coś takiego, nawet jeżeli spadnie wartość nieruchomości

00:30:04.000 –> 00:30:07.000
przez jakiś czas, niech będzie nawet o 50%,

00:30:07.000 –> 00:30:11.000
to nadal będzie szaloną wartość, mimo to, że masz gdzie mieszkać,

00:30:11.000 –> 00:30:14.000
a najczęściej jest tak, że i tak występuje efekt jojo,

00:30:14.000 –> 00:30:17.000
że po chwili to i tak wszystko wraca.

00:30:21.000 –> 00:30:25.000
My Polacy mamy trochę taką inną mentalność do kupowania nieruchomości,

00:30:26.000 –> 00:30:30.000
gdzie najczęściej myślimy o zakupieniu nieruchomości

00:30:30.000 –> 00:30:33.000
na kolejne 20, 30, 40 lat.

00:30:33.000 –> 00:30:36.000
Też tutaj jest dużo bardziej płynny ten rynek,

00:30:36.000 –> 00:30:38.000
też dużo fajniej jest myśleć o tym w taki sposób,

00:30:38.000 –> 00:30:41.000
że ok, będzie to inwestycja na 3, 4, 5 lat,

00:30:41.000 –> 00:30:43.000
a później sobie przeniosę się do czegoś,

00:30:43.000 –> 00:30:46.000
co na przykład jest jeszcze dla mnie lepsze, bardziej docelowe.

00:30:46.000 –> 00:30:49.000
Także tutaj prawie, że się nie zdarza,

00:30:49.000 –> 00:30:52.000
żeby były minusy posiadania nieruchomości.

00:30:52.000 –> 00:30:54.000
Oczywiście kosztuje to dużo.

00:30:54.000 –> 00:30:56.000
Nie zawsze jest łatwość spiąć koniec z końcem.

00:30:56.000 –> 00:31:00.000
Czasami jest to z miesiąca na miesiąc droższe niż utrzymanie,

00:31:00.000 –> 00:31:02.000
znaczy niż wynajmowanie,

00:31:02.000 –> 00:31:04.000
ale później jak przyjdzie ten moment,

00:31:04.000 –> 00:31:06.000
gdzie można tę nieruchomość spieniężyć

00:31:06.000 –> 00:31:09.000
albo kupić jeszcze jedną przez to, że ma się tą pierwszą,

00:31:09.000 –> 00:31:11.000
albo zamienić najlepszą,

00:31:11.000 –> 00:31:13.000
albo pomóc swojemu dziecku,

00:31:13.000 –> 00:31:16.000
no to już w pewnym momencie staje się takie trochę bardziej bezcenne.

00:31:16.000 –> 00:31:18.000
Albo też podjęcie być w pewnym momencie bez kredytu,

00:31:18.000 –> 00:31:21.000
bo jeżeli ktoś mieszka w domu i kupi mieszkanie pod wynajem oddzielnie,

00:31:21.000 –> 00:31:24.000
5 lat sprzedajesz to mieszkanie,

00:31:24.000 –> 00:31:26.000
spłacasz sobie kredyt i w pewnym momencie masz 50 lat,

00:31:26.000 –> 00:31:28.993
czy 45, jesteś w ogóle bez kredytu a masz nieruchomość.

00:31:28.993 –> 00:31:32.000
I to też jest fantastyczne w Norwegii,

00:31:32.000 –> 00:31:35.000
że tutaj rzadko zdarzają się kontrakty

00:31:35.000 –> 00:31:39.000
poza takimi, które zatrzymują oprocentowanie na stałym poziomie,

00:31:39.000 –> 00:31:44.000
gdzie płaci się dodatkowo za nadpłacanie tego swojego kredytu.

00:31:44.000 –> 00:31:48.000
To jest fantastyczne, że jeżeli ktoś ma kredyt na 3 miliony

00:31:48.000 –> 00:31:50.000
i przykładowo milion spłacił,

00:31:50.000 –> 00:31:54.000
to w kolejnym miesiącu płaci oprocentowanie z 2 milionów.

00:31:54.000 –> 00:31:57.000
I po prostu rewelacja.

00:31:57.000 –> 00:31:59.000
Po prostu czysty, bardzo prosty układ.

00:31:59.000 –> 00:32:01.000
Płacimy odsetki od tej kasy,

00:32:01.000 –> 00:32:04.000
którą jesteśmy im dłużni w danym momencie.

00:32:04.000 –> 00:32:06.000
No nie, tych plusów jest dużo.

00:32:06.000 –> 00:32:07.000
Myślę, że warto.

00:32:07.000 –> 00:32:09.000
Kto tylko może, polecam.

00:32:09.000 –> 00:32:11.000
Działamy.

00:32:11.000 –> 00:32:13.000
Tym miłym akcentem będziemy powoli kończyli.

00:32:13.000 –> 00:32:18.000
Pawle, na sam koniec tylko powiedz mi, gdzie cię znaleźć?

00:32:18.000 –> 00:32:21.000
Standardowo Finanse w Norwegii, czyli fwn.no.

00:32:21.000 –> 00:32:26.000
No i w razie czego podaję telefon 977-97-999

00:32:26.000 –> 00:32:28.000
i zapraszam do kontaktu.

00:32:28.000 –> 00:32:32.000
Pamiętajcie wchodzić na Finanse w Norwegii, fwn.no.

00:32:32.000 –> 00:32:35.000
Tam będziecie mieli wszystkie te informacje, które mówimy.

00:32:35.000 –> 00:32:37.000
Pamiętajcie, że jesteśmy na YouTubie.

00:32:37.000 –> 00:32:38.000
Subskrybujcie.

00:32:38.000 –> 00:32:40.000
Pamiętajcie też o Spotify,

00:32:40.000 –> 00:32:44.000
bo nie każdy lubi oglądać nasze gęby.

00:32:44.000 –> 00:32:47.000
Dwóch nudnych gości, którzy coś tam gadają o finansach,

00:32:47.000 –> 00:32:49.000
ale może warto czasami posłuchać.

00:32:49.000 –> 00:32:54.000
Więc macie możliwość i wideo, opcje i do słuchania.

00:32:54.000 –> 00:32:56.000
Więc zapraszam serdecznie.

00:32:56.000 –> 00:32:58.000
Dzielcie się ze swoimi znajomymi.

00:32:58.000 –> 00:33:02.000
Polecajcie, bo jak w każdym podcaście staramy się mówić,

00:33:02.000 –> 00:33:05.000
to wiedza to jest tak naprawdę potęga.

00:33:05.000 –> 00:33:07.000
A największy koszt, jaki w życiu ponosimy

00:33:07.000 –> 00:33:09.000
i najwięcej nas kosztuje,

00:33:09.000 –> 00:33:11.000
to nie żona, to nie dzieci, to nie pies,

00:33:11.000 –> 00:33:13.000
tylko brak właśnie wiedzy.

00:33:13.000 –> 00:33:15.000
A ta wiedza, tak jak Paweł nawet wspominał,

00:33:15.000 –> 00:33:19.000
może być 300, 400 czy nawet więcej nas kosztować.

00:33:19.000 –> 00:33:22.000
Więc starajcie się unikać błędów jak tylko możecie.

00:33:22.000 –> 00:33:24.970
Miejcie wiedzę i sami podejmujcie decyzję.

00:33:24.970 –> 00:33:25.970
Albo w prawo, albo w lewo.

00:33:25.970 –> 00:33:27.000
Najlepsza dla was.

00:33:27.000 –> 00:33:29.000
Dokładnie.

00:33:29.000 –> 00:33:33.000
Dziękuję bardzo, Pawle, jeszcze raz za niesamowitą wiedzę.

00:33:33.000 –> 00:33:36.000
Do usłyszenia i do zobaczenia.

00:33:36.000 –> 00:33:38.000
Trzymajcie się. Hej.